День информации «Правовое регулирование кадастровой деятельности: новое в законодательстве»

27 марта в библиотеке состоялся День информации «Правовое регулирование кадастровой деятельности: новое в законодательстве».

Актуальность данной темы обусловлена вступившим в силу с 1 января 2019 года законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

О новшествах рассказал Руководитель Управления Росреестра по Липецкой области Негробов Валерий Леонидович. Законом упразднено само понятие «дачное хозяйство». Вместо ранее существовавших девяти форм объединений дачников на сегодняшний день их только две: это садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. В садоводческом некоммерческом товариществе могут существовать объекты капитального строительства – садовые домики или жилые дома. А в огородническом – возможны только временные постройки (сараи, теплицы, погреба), т.е. объекты, которые не имеют фундаментов и признаков капитального строительства. К этому очень внимательно должны отнестись граждане, которые хотят приобрести в собственность земельный участок. Если этот участок будет в огородническом некоммерческом товариществе – построить дом там будет невозможно.

Учредительные документы, а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, подлежат приведению в соответствие с новыми положениями при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Изменение наименований не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр налогоплательщиков (ЕГРН) до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «нежилое», сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Проблемы кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости осветила в своем выступлении Кириллова Елена Викторовна, заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области. Она рассказала о деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, о публичной кадастровой карте, размещенной на сайте областного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки», об особенностях исчисления налога на недвижимость.

В 2019 году в Липецкой области проводится оценка земель сельскохозяйственного назначения. С 2020 года будет производиться кадастровая оценка недвижимости в соответствии с реалиями рынка. Но это совсем не значит, что налоговые платежи увеличатся в несколько раз. Для налогообложения существует гибкая система специальных коэффициентов – от 0,1 до 3 процентов.

По окончании мероприятия все желающие получили консультации от руководителей Управления Росреестра по Липецкой области.

В фонде нашей библиотеки находится большое количество источников информации, часть из которых была представлена на выставке «Кадастр недвижимости».